El alcalde Melvin Carter planea eximir a las nuevas viviendas del control de alquileres en St. Paul

El alcalde Melvin Carter planea eximir a las nuevas viviendas del control de alquileres en St. Paul

 

El alcalde de St. Paul planea pedir al Ayuntamiento que modifique la ordenanza aprobada por los votantes de la ciudad.

 

Por: Katie Galioto Star Tribune

 

El alcalde de St. Paul Melvin Carter dijo que va a pedir al Consejo de la Ciudad eximir a las viviendas de nueva construcción de la ordenanza de control de alquileres de la ciudad, añadiendo a la avalancha de preguntas que rodean la política aprobada por los votantes la semana pasada.

 

Los defensores de la vivienda hicieron campaña con éxito a favor de la limitación del 3% de los aumentos anuales de los alquileres, que ha sido descrita como una de las políticas de control de alquileres más estrictas del país. Los opositores han advertido que esta política podría agravar la escasez de viviendas en la ciudad, al desalentar la construcción de nuevas viviendas e incitar a los propietarios a convertir las unidades de alquiler en condominios.

 

Después de que la votación de la semana pasada estimulara a algunos desarrolladores a decir que están pausando los proyectos de St. Paul, el vicealcalde Jaime Tincher envió un correo electrónico al Consejo de la Ciudad el lunes diciendo que Carter aprobaría una enmienda que especifica que la construcción de nuevas viviendas no está sujeta al control de alquileres.

 

“El lenguaje de la ordenanza, tal como está escrito, no dice nada sobre la nueva construcción y establece específicamente una exención para un retorno razonable de la inversión”, escribió Tincher. “Permitir un retorno razonable de la inversión es la razón por la que prácticamente todas las demás ordenanzas de control de alquileres en vigor hoy en día eximen a las nuevas construcciones”.

 

Carter no ha indicado cómo podría ser esa enmienda, ni ha respondido a las preocupaciones de que cambiar la ordenanza podría exponer a la ciudad a demandas. El mes pasado, la Oficina del Fiscal de la Ciudad dijo que el consejo probablemente no puede hacer ningún cambio “sustantivo” a la ordenanza de control de alquileres en su primer año, y los cambios después de que el riesgo de litigio.

 

La presidenta del Consejo, Amy Brendmoen, dijo que se sorprendió al escuchar a Carter sugerir la modificación de la ordenanza.

 

“Si tiene un plan real y un camino legal real, el consejo lo aceptará. Pero hasta entonces, nos han dicho que tenemos las manos atadas”, dijo Brendmoen.

 

Carter declinó una solicitud de entrevista el lunes. Su portavoz, Peter Leggett, dijo en un comunicado: “El alcalde está deseando participar con las partes interesadas de toda nuestra comunidad, así como una enmienda para eximir a la construcción de nuevas viviendas, que firmará una vez que llegue a su escritorio”.

 

El concejal Chris Tolbert, que junto con Brendmoen se opuso a la medida de votación, dijo que “el alcalde tendría que venir a hablar con nosotros sobre lo que propone” antes de poder aprobar cualquier tipo de enmienda.

 

“Tenemos que respetar la voluntad de los votantes”, dijo Tolbert.

 

El consejo expresó su frustración con la administración de Carter el miércoles sobre las incertidumbres que rodean la ordenanza y su puesta en marcha. El lenguaje contradictorio sobre si la ordenanza entra en vigor inmediatamente o en mayo hace que no esté claro si los inquilinos podrían desafiar a los propietarios que intentan imponer grandes aumentos de alquiler antes de la primavera.

 

Después de negarse a tomar una posición sobre la medida de la votación durante meses, Carter anunció su apoyo al control de alquileres tres semanas antes del día de las elecciones en una declaración diciendo que la ordenanza tenía que ser mejorada rápidamente. Algunos sugirieron que el respaldo del alcalde ayudó a inclinar el voto hacia la aprobación.

 

“Creo que mucha gente le tomó la palabra de que podía cambiarlo”, dijo Shannon Watson, portavoz de la Cámara de Comercio del Área de Saint Paul, que se oponía a la medida. “No sé hasta dónde pueden llegar legalmente por ese camino”.